Benešovsko · Projekt
Domy U Parku
Pět samostatných rodinných domů s vlastní zahradou, terasou a parkováním na Benešovsku.
7 % p. a.Modelový roční výnos
62 %Modelové LTV
32 měsícůPlánovaná doba
Projekt
Rodinné domy v projektu
Pět samostatných rodinných domů s vlastní zahradou, terasou a parkováním na Benešovsku.
LokalitaBenešovsko
Počet domů5
Objem financování19 000 000 Kč
Použití prostředků
Co financování pokrývá
Financování výstavby pěti rodinných domů a navazujícího dokončení pozemků.
Zdroj splacení: Modelově z prodeje dokončených domů.
Zajištění
Nemovitost a zápis v katastru
Požadovaný standard: zástavní právo k pozemku a domům zapsané v katastru před čerpáním.
U skutečné nabídky musí investor vidět list vlastnictví, identifikaci zástavy, její ocenění, výpočet LTV a zápis zástavního práva v katastru před čerpáním.
Požadovaný standard: prostředky jsou zajištěné nemovitostí. Samotná zástava ale nezaručuje vrácení celé částky.
Průběh
Čtyři kroky projektu
01Příprava staveniště
02Konstrukce domů
03Dokončovací práce
04Prodej a splacení
Rizika a podklady
Co zkontrolovat
Změny cen materiálů, prodloužení výstavby a nižší prodejní ceny mohou ovlivnit návratnost.
- List vlastnictví a zápis zástavy v katastru
- Odhad ceny nemovitosti a výpočet LTV
- Stavební povolení a harmonogram
- Rozpočet a plán splacení
- Smlouvy a postup při prodlení
Tyto položky jsou kontrolním seznamem. Vzorový projekt neobsahuje skutečné právní dokumenty.