Jak funguje Investreal
Každý projekt spojuje konkrétní výstavbu domů s jasnými finančními parametry a zajištěním nemovitostí.
Vyberete projekt
Porovnáte lokalitu, domy, plánovanou dobu, modelový výnos a LTV. Detail ukazuje účel financování i hlavní rizika.
Zkontrolujete zajištění
Podklady ke skutečnému projektu doloží hodnotu nemovitosti, pořadí zástavy a zápis zástavního práva v katastru.
Posoudíte podmínky
Vedle očekávaného výnosu sledujete splatnost, způsob splacení, smlouvy a možnost ztráty části nebo celé investice.
Výnos, LTV a doba
Modelový výnos p. a. je roční sazba použitá v orientačním výpočtu. Skutečný výsledek závisí na smlouvě a na splácení projektu.
LTV porovnává výši úvěru s hodnotou zástavy. Například 65 % znamená úvěr ve výši 65 % odhadní hodnoty zajištěné nemovitosti.
Doba je plánovaný horizont do splacení. Výstavba nebo prodej se může zpozdit.
Odpovědi před rozhodnutím
Je výnos garantovaný?
Ne. Uvedená sazba je modelová. Skutečná návratnost závisí na splácení projektu a smluvních podmínkách.
Znamená zástava, že nemohu přijít o peníze?
Ne. Zástava může snížit ztrátu, ale její hodnota, pořadí a doba případného vymáhání ovlivní, kolik peněz se vrátí.
Co musí být vidět v katastru?
U skutečné nabídky musí být doložen vlastník zajišťované nemovitosti a zápis zástavního práva. Zkontrolujte také jeho pořadí a případná další omezení.