Praha 9 · Projekt
Domy Na Výsluní
Šest energeticky úsporných rodinných domů se soukromými zahradami.
7,5 % p. a.Modelový roční výnos
65 %Modelové LTV
36 měsícůPlánovaná doba
Projekt
Rodinné domy v projektu
Šest energeticky úsporných rodinných domů se soukromými zahradami.
LokalitaPraha 9
Počet domů6
Objem financování24 000 000 Kč
Použití prostředků
Co financování pokrývá
Financování stavebních prací a dokončení šesti rodinných domů.
Zdroj splacení: Modelově z prodeje jednotlivých domů.
Zajištění
Nemovitost a zápis v katastru
Požadovaný standard: zástavní právo k pozemkům a rozestavěným domům zapsané v katastru před čerpáním.
U skutečné nabídky musí investor vidět list vlastnictví, identifikaci zástavy, její ocenění, výpočet LTV a zápis zástavního práva v katastru před čerpáním.
Požadovaný standard: prostředky jsou zajištěné nemovitostí. Samotná zástava ale nezaručuje vrácení celé částky.
Průběh
Čtyři kroky projektu
01Projekt a povolení
02Hrubá stavba
03Technologie a interiéry
04Prodej a splacení
Rizika a podklady
Co zkontrolovat
Povolení, ceny stavebních prací a poptávka kupujících mohou ovlivnit termín i výši splacení.
- List vlastnictví a zápis zástavy v katastru
- Odhad ceny nemovitosti a výpočet LTV
- Stavební povolení a harmonogram
- Rozpočet a plán splacení
- Smlouvy a postup při prodlení
Tyto položky jsou kontrolním seznamem. Vzorový projekt neobsahuje skutečné právní dokumenty.