Domy Javorová
Osm rodinných domů v klidné nové ulici se zahradami orientovanými do zeleně.
Rodinné domy v projektu
Osm rodinných domů v klidné nové ulici se zahradami orientovanými do zeleně.
Co financování pokrývá
Financování výstavby osmi rodinných domů včetně technické infrastruktury a dokončení společných ploch.
Zdroj splacení: Modelově z prodeje dokončených domů.
Nemovitost a zápis v katastru
Požadovaný standard: zástavní právo k pozemku a stavbám zapsané v katastru před čerpáním. Pořadí zástavy patří do projektové dokumentace.
U skutečné nabídky musí investor vidět list vlastnictví, identifikaci zástavy, její ocenění, výpočet LTV a zápis zástavního práva v katastru před čerpáním.
Čtyři kroky projektu
Co zkontrolovat
Zdržení stavby, růst nákladů a pomalejší prodej domů mohou prodloužit splacení nebo snížit výnos.
- List vlastnictví a zápis zástavy v katastru
- Odhad ceny nemovitosti a výpočet LTV
- Stavební povolení a harmonogram
- Rozpočet a plán splacení
- Smlouvy a postup při prodlení
Tyto položky jsou kontrolním seznamem. Vzorový projekt neobsahuje skutečné právní dokumenty.